买房要趁早？这个消息在丽水房产、中介圈里传遍了！别慌……

引发购房者对新颁布的《契税法》争议最多的 ， 是该项法规的第三条：契税税率为3%~5%。按这种说法，买一套500万的房子，如果执行《契税法》，要多交8-10万契税。此类消息迅速传播，引发购房者对买房成本增加的担忧。

那究竟契率上涨是真还是假？买房成本真的会增加吗 ？记者咨询了国家税务总局丽水市税务局，相关工作人员表示这是谣言！别信！,随后工作人员对2021年9月1日正式实施的《中华人民共和国契税法》作了相关解释。

契税是指土地、房屋等不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约，按产价的一定比例，向新业主征收的一次性税收。买房时都要缴纳契税，契税税率的高低直接影响购房成本。

实际上，我国契税税率一直就是3%-5%。在此次《中华人民共和国契税法》出现之前，我国在1997年就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%。两者说法并无不同。因此事而传出购房成本要上涨，这是误读。“3%-5%的契税政策一直都有，只不过现在各地实行的是优惠征收政策，会根据各自的实际情况，在权限范围内，做一定的调整。因此不存在‘契税上涨’这回事。

目前丽水契税优惠政策为

① 国内首套、二套住宅建筑面积≤90㎡的按照购房总价的1%计算；

② 国内首套住宅建筑面积＞90㎡的按照购房总价的1.5%计算，国内二套住宅建筑面积＞90㎡的按照购房总价的2%计算；

③ 国内三套及以上的按照购房总价的3%计算。网传的1%、1.5%等优惠税率将成为历史，其实并不准确。